ফরাসি লাক্সারি গাড়ি নির্মাতা বুগাট্টি দুবাইতে তার প্রথম আবাসিক টাওয়ার নির্মাণের কাজ শুরু করেছে। ৪৩ তলা বিশিষ্ট এই প্রকল্পটি ইউএই-ভিত্তিক ডেভেলপার বিংহাট্টি প্রপার্টিজের সঙ্গে অংশীদারিত্বে বাস্তবায়িত হচ্ছে এবং সর্বনিম্ন ইউনিটের দাম প্রায় ৫.২ মিলিয়ন ডলার (প্রায় ৩.৯ মিলিয়ন পাউন্ড) নির্ধারিত হয়েছে।
বুগাট্টি রেসিডেন্সেস বাই বিংহাট্টি নামে পরিচিত এই টাওয়ারে উচ্চমূল্যের পেন্টহাউসগুলিতে গাড়ি পার্কের জন্য ব্যক্তিগত লিফট স্থাপন করা হবে, যাতে মালিকরা তাদের সুপারকারগুলো সরাসরি অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে রাখতে পারেন। এই ধরনের সুবিধা ব্র্যান্ডের ভক্তদের জন্য গাড়ি মালিকানা ছাড়াও সম্পূর্ণ ব্র্যান্ড অভিজ্ঞতা প্রদান করার লক্ষ্য রাখে।
প্রকল্পের প্রাথমিক ক্রেতা তালিকায় ব্রাজিলিয়ান ফুটবল তারকা নেয়মার জুনিয়র এবং ইতালিয়ান অপেরা গায়ক আন্দ্রেয়া বোকেল্লি অন্তর্ভুক্ত। নেয়মারকে জানানো হয়েছে যে তিনি একটি পেন্টহাউসের জন্য প্রায় ৫৪ মিলিয়ন ডলার প্রদান করেছেন।
ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্সের প্রবণতা সাম্প্রতিক বছরগুলোতে দ্রুত বাড়ছে; পোরশে ও অ্যাস্টন মার্টিনের মতো অন্যান্য লাক্সারি গাড়ি নির্মাতাও একই ধরণের প্রকল্পে যুক্ত হয়েছে।
সুইস ঘড়ি নির্মাতা জ্যাকব অ্যান্ড কো, এবং ইতালিয়ান ফ্যাশন হাউস ফেন্ডি ও মিসোনি ও এই বাজারে প্রবেশ করেছে, যা উচ্চমানের পণ্যকে রিয়েল এস্টেটের সঙ্গে সংযুক্ত করার নতুন মডেলকে শক্তিশালী করছে।
বিশ্ব রিয়েল এস্টেট পরামর্শক নাইট ফ্র্যাঙ্কের সাম্প্রতিক প্রতিবেদনের মতে, ২০১১ সালে মোট ১৬৯টি ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স প্রকল্প ছিল, যেখানে আজ এই সংখ্যা ৬১১-এ পৌঁছেছে এবং ২০৩০ সালের মধ্যে ১,০১৯টি পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।
ব্র্যান্ডেড অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে যুক্তরাষ্ট্র সর্বোচ্চ সংখ্যক প্রকল্পের অধিকারী, বিশেষত মিয়ামি ও নিউ ইয়র্কের স্কাইলাইনে। মধ্যপ্রাচ্য দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে এবং এখানে প্রকল্পের সংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে।
বিংহাট্টি প্রপার্টিজের চেয়ারম্যান মুহাম্মদ বিনগাট্টি উল্লেখ করেছেন যে, গাড়ি বা ঘড়ির ভক্তদের জন্য শুধুমাত্র পণ্য মালিকানা নয়, বরং দৈনন্দিন জীবনে ব্র্যান্ডের উপস্থিতি অনুভব করা গুরুত্বপূর্ণ। এই দৃষ্টিকোণ থেকে রেসিডেন্স প্রকল্পগুলোকে একটি নতুন ভোক্তা অভিজ্ঞতা হিসেবে উপস্থাপন করা হচ্ছে।
লাক্সারি ব্র্যান্ডের জন্য রিয়েল এস্টেট সেক্টরে প্রবেশ নতুন আয় উৎস তৈরি করছে এবং অতিরিক্ত সম্পদশালী গ্রাহকদের আকৃষ্ট করার একটি কৌশল হিসেবে কাজ করছে। তবে দ্রুত বাড়তে থাকা প্রকল্পের সংখ্যা বাজারের অতিরিক্ত সরবরাহের ঝুঁকি তৈরি করতে পারে, যা ভবিষ্যতে মূল্য স্থিতিশীলতা ও চাহিদার ওপর প্রভাব ফেলতে পারে।
বিশ্লেষকরা অনুমান করছেন, গালফ অঞ্চলে বিশেষ করে দুবাই ও আবুধাবিতে ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্সের চাহিদা অব্যাহতভাবে বৃদ্ধি পাবে, তবে বিনিয়োগকারীদের জন্য বাজারের প্রবণতা, নিয়ন্ত্রক নীতি এবং উচ্চমূল্যের সম্পদের সরবরাহের ভারসাম্য পর্যবেক্ষণ করা জরুরি।
