ঢাকায় বাংলাদেশ-চীন বন্ধুত্ব সম্মেলন কেন্দ্রে রিয়েল এস্টেট ও হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন (REHAB) এর চার দিনের হাউজিং মেলার উদ্বোধনী অনুষ্ঠানে রাজধানী উন্নয়ন কার্তিপাখা (রাজউক) এর চেয়ারম্যান মো. রিয়াজুল ইসলাম বর্তমান আবাসন শিল্পের মন্দা অস্থায়ী এবং বাজারের আস্থা ফিরে এলে পুনরুদ্ধার হবে বলে মন্তব্য করেন।
তিনি উল্লেখ করেন, দেশের হাউজিং সেক্টর পূর্বে বহু উত্থান-পতনের মধ্য দিয়ে গেছে; বর্তমান ধীরগতি সাময়িক এবং শীঘ্রই উন্নত সময় ফিরে আসবে।
রিয়াজুল ইসলাম জানান, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা নগর উন্নয়ন, কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং সামগ্রিক অর্থনৈতিক গতি ত্বরান্বিত করতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
তবে বর্তমানে সেক্টরটি উচ্চ সুদের হার, বেসরকারি বিনিয়োগের হ্রাস, নির্মাণ ব্যয়ের বৃদ্ধি এবং পরিকল্পনা নিয়মের কঠোর প্রয়োগের কারণে চাপের মুখে।
হাউজিং শিল্পের সরবরাহ শৃঙ্খল সিমেন্ট, ইস্পাত, সিরামিক, বৈদ্যুতিক সামগ্রী এবং ফিটিংসের মতো শিল্পের সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত, তাই এসব খাতে ব্যয়বৃদ্ধি সরাসরি আবাসন বাজারকে প্রভাবিত করে।
রিয়াজুল ইসলাম পরিকল্পনা নিয়ম মেনে চলার গুরুত্ব পুনরায় জোর দিয়ে বলেন, বিশেষ করে সম্প্রতি গেজেটেড বিস্তারিত এলাকা পরিকল্পনা (DAP) অনুসরণ করা আবশ্যক।
তিনি সবুজ, পরিবেশবান্ধব ভবন নির্মাণের দিকে ধীরে ধীরে রূপান্তরের আহ্বান জানান, যাতে টেকসই নগর উন্নয়ন নিশ্চিত হয়।
অনিয়ন্ত্রিত নির্মাণের ফলে জরুরি সেবা গাড়ি, যেমন ফায়ার সার্ভিস ও অ্যাম্বুলেন্স, প্রবেশ করতে না পারলে তা কোনো অর্থনৈতিক বা সামাজিক মূল্য বহন করে না, এ বিষয়ে তিনি সতর্ক করেন।
অনিয়মিত নির্মাণ নগর ঝুঁকি বাড়িয়ে দেয় এবং জনসাধারণের ব্যয় বাড়ায়, ফলে শহরের সামগ্রিক নিরাপত্তা ও সেবা মান হ্রাস পায়।
DAP এর বাস্তবায়ন প্রাথমিকভাবে কিছু প্রতিরোধের মুখে পড়লেও, শেষ পর্যন্ত বেশিরভাগ ডেভেল
